Фахівець з перебудови і посилення будівель

Фахівець з перебудови і посилення будівель: омолоджувач архітектурних конструкцій

Загальна характеристика професії

Фахівець з перебудови і посилення будівель – це інженер-будівельник, який спеціалізується на відновленні, модернізації та зміцненні конструкцій будівель, зокрема старих, історичних або аварійних споруд. Його основне завдання – надати нове життя будівлям, зберігаючи їхню архітектурну цінність та підвищуючи експлуатаційні характеристики.

Цей фахівець працює з перекриттями, балками, стінами, колонами та фундаментами, використовуючи сучасні технології, інноваційні матеріали й інженерні рішення. Він поєднує традиційні будівельні навички з глибоким розумінням механіки конструкцій, архітектури й норм безпеки, щоб забезпечити довговічність і надійність будівлі.

Професія вимагає точності, відповідальності, технічного мислення, а також поваги до історичного спадку, оскільки часто робота стосується пам’яток архітектури.

Обов’язки фахівця

1. Обстеження конструкцій – детальний технічний аналіз несучих елементів будівлі з використанням спеціалізованих інструментів та приладів.
2. Оцінка технічного стану – визначення ступеня зносу, деформацій, тріщин, просідань та інших проблем.
3. Розробка проєктів посилення – підбір відповідних інженерних рішень для усунення дефектів, з урахуванням сучасних технологій і матеріалів.
4. Планування перебудови – проєктування нової внутрішньої структури, перепланування приміщень відповідно до сучасних вимог.
5. Впровадження інноваційних технологій – використання композитів, вуглепластиків, хімічних анкерів, фібробетону тощо.
6. Контроль за виконанням робіт – забезпечення дотримання технологій, термінів і стандартів якості.
7. Співпраця з іншими фахівцями – архітекторами, реставраторами, екологами, інженерами-теплотехніками.
8. Підготовка технічної документації – складання звітів, креслень, пояснювальних записок.
9. Експертиза проектів – участь у погодженні з органами охорони культурної спадщини, архітектурними радами тощо.
10. Управління ризиками – оцінка можливих технічних та економічних наслідків проєктних рішень.

Типові проєкти, у яких бере участь фахівець

• Посилення фундаменту історичного театру, де утворилися глибокі тріщини.
• Перепланування старого адміністративного будинку для відкриття сучасного коворкінгу.
• Модернізація каркасних елементів радянської панельної забудови з метою переведення в енергоефективне житло.
• Реставрація даху палацу з відновленням несучих ферм і встановленням нової системи водовідведення.
• Відновлення аварійного моста, шляхом укріплення залізобетонних плит армованим скловолокном.

Необхідні навички та якості

• Глибоке знання механіки матеріалів, опору конструкцій, будівельної фізики.
• Знання сучасних методів посилення: ін’єктування, обгортання карбоновими стрічками, металеве армування.
• Володіння програмним забезпеченням для інженерного моделювання (AutoCAD, Revit, SCAD, LIRA-SAPR).
• Вміння читати й складати технічну документацію.
• Розуміння норм ДБН, ISO, Єврокодів.
• Аналітичне мислення і здатність до швидкої технічної оцінки.
• Дисциплінованість, акуратність, системність.
• Комунікабельність для взаємодії з різними учасниками проєкту.

Суміжні професії та формат взаємодії

• Архітектор – надає естетичне й функціональне бачення об’єкта, фахівець по перебудові забезпечує технічну реалізацію і безпечність конструкцій.
• Реставратор – зосереджується на збереженні історичного вигляду, фахівець з перебудови виконує конструктивне підсилення без шкоди автентичності.
• Інженер-будівельник – веде будівництво, отримує від фахівця рішення з підсилення або зміцнення конструкцій.
• Проєктувальник внутрішніх інженерних систем – адаптує комунікації під нове планування, яке задає фахівець перебудови.
• Геолог – аналізує стан ґрунтів під фундаментами, що визначає необхідність посилення основи.
• Кошторисник – формує бюджет на основі технічного рішення фахівця з перебудови.
• Будівельний майстер – реалізує на практиці розроблені технічні рішення.
• Енергоаудитор – враховує нову функціональність будівлі, запропоновану після реконструкції.

Кейс-історія: Від аварійної школи до сучасного освітнього простору

Олена Коваль – інженер-будівельниця, спеціалістка з перебудови та посилення старих будівельних конструкцій. Понад 10 років вона працює в галузі реконструкції, має досвід роботи з історичними спорудами, об’єктами соціальної інфраструктури та житловим фондом.

Міська рада звернулася до компанії, в якій працювала Олена, з проханням провести технічне обстеження старої школи, збудованої ще в 1950-х роках. Будівля мала численні проблеми: тріщини в стінах, осідання фундаменту, аварійний стан перекриттів та повну невідповідність сучасним нормам енергозбереження і безпеки. Місто не могло дозволити собі звести нову школу, тож постало завдання – врятувати стару.

Олена провела глибоке обстеження об’єкта, залучила геолога для дослідження ґрунтів, провела лабораторні випробування зразків бетону. На основі аналізу вона розробила поетапний план посилення фундаменту ін’єктуванням, заміни аварійних балок на композитні конструкції та монтажу металевих підсилювальних рам. У паралель – запропонувала нове функціональне зонування: великі класи були переплановані у сучасні кабінети за профілями навчання, а старий актовий зал трансформовано в медіацентр. Була використана новітня система вентиляції, утеплення фасадів та віконні блоки з підвищеним рівнем звукоізоляції.

Менше ніж за рік будівля перетворилася з аварійної споруди в сучасну школу, оснащену за останніми стандартами. Вона стала взірцем ефективного використання коштів у місті – не лише збережено об’єкт, а й створено безпечне та комфортне середовище для навчання понад 400 дітей. Проєкт Олени став прикладом того, як грамотна перебудова й технічна креативність можуть дати нове життя старим спорудам.

Висновок

Фахівець з перебудови та посилення будівельних конструкцій – це незамінний учасник сучасного будівельного процесу, який дозволяє зберігати культурну спадщину, адаптувати старі будівлі до нових умов і продовжувати термін їх експлуатації. Його праця вимагає високої кваліфікації, уважності до деталей і прагнення до технічного вдосконалення. У світі, де стало важливо зберігати та раціонально використовувати наявну забудову, ця професія набуває все більшої цінності.

Опис професії створено з метою ознайомлення з професією – “Фахівець з перебудови та посилення будівельних конструкцій“ 

Тренінгова компанія “Академія гри” в рамках проєкту “PROFОРІЄНТИР”

Київ, 2025 рік.

Запрошуємо до співпраці!